投資心得

該買房還是買股？本集《房市最錢線》邀請知名財經 YouTuber 清流君帶我們用數據探討「投資房市與股市」的總資產收益差異，比較買房出租報酬、買股提領哪個賺得多，發現 ETF 輕鬆輾壓買屋族！

買房穩賺不賠？0050 報酬大勝房地產！
很多人認為買房穩賺不賠，但在現今高房價的情

【我們想讓你知道】
在親密關係中，如何有效地設定界限？這篇文章提供11個具體步驟，教你在親密關係、家庭和友情中建立健康的人際互動，避免情緒壓力。學習如何保護自己的情感界限，維持心理健康，讓人際關係更和諧平衡。
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)
私領域的界限

政府打房政策已經能看到效果，在第三季各縣市房價的漲幅已趨緩，但現在是否該入手房產？預售屋、新成屋、中古屋的選擇該怎麼下手？本集《房市最錢線》邀請有 40 年建商經歷的朱哥，分享他對房市的觀察，並告訴你撿便宜房子的祕訣！

現在想買房該怎麼挑？預售屋、新成屋，還是中古屋？
第 7

9 月降息，長天期債券不漲反跌？進入了降息循環，未來債券 ETF 配息是否會減少？本集《ETF錢滾錢》邀請哆啦王張遠分享他對未來債券市場的看法，並介紹 2 檔新的非投資等級債 ETF，配息、表現都比美國公債、投等債還要好！

降息時，債券就一定會漲嗎？
如果以 30 年期美國公債

央行於 9 月祭出「金龍海嘯」第七波房市政策，本集《房市最錢線》邀請房產專家葉國華分享打房 4 大政策對房市的影響，深受其害是換屋族、中產階級？民眾該如何應對？想買屋的民眾遇到貸款成數的上限怎麼辦？

打房政策上路，出現退訂潮？
從去年至今房價漲幅已經超過葉國華過去 32 年的經

技術分析改變了「他」的人生
　　股神巴菲特說：「我一生99%的財富，都是我50歲之後獲得！」而在台股中，同樣有一個人，57歲的年紀才開始學習技術分析，歷經3年克服人性弱點，在60歲時加倍收割，達到每年獲利1倍的目標，他就是人稱「飆股上校」的朱家泓。
　　1985年踏入股市至今近40年，朱

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本集《股市錢滾錢》由算股達人陳喬泓教我們利用 6 個條件找出有機會翻倍的成長股，並用一指標判斷進出場時機，拉高投資報酬率，他曾是 32K 小美工不甘願只領老闆薪水，試過景氣循環股大虧百萬，最後遵守選股法則，年賺 20%~30% 高報酬，成功翻身財富自由！

陳喬泓做到 2 件

房價飆漲，小資買房越來越困難，首購族、年輕人該如何應對？本集《房市最錢線》邀請房產投資專家帥過頭來討論年輕人買房的壓力，他建議沒有頭期款 千萬別衝動，顧好生活品質更重要，真的沒錢還是想買，能怎麼做呢？

30歲年輕人為何買不起房？
從數據來看 2013 年的 30 歲年輕人還買得

【我們想讓你知道】
「憂鬱症症狀」「憂鬱 指數」這些關鍵字也曾出現在你的Google搜尋欄嗎?
網路資源無邊無際，看似無所不知，但對心理健康的資訊卻不一定可靠。自我診斷可能帶來潛在風險，誤導你對自身狀況的理解。了解這些風險，才能更明智地面對心理健康問題。
(內文摘自Tammi Mi

【我們想讓你知道】
你也有想改卻改不掉的不良習慣嗎？改變行為其實沒有想像中困難。透過專業心理治療師的指引，只需掌握6個階段，就能逐步走出壞習慣的陰霾，重拾自信，迎接更好的自己。從抗拒到成長，你也可以輕鬆做到！
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)

外資大賣595億，台股大盤下跌330點，台股其實還是相對抗跌。美股期貨跌幅有所收斂，台股夜盤目前也上漲57點，拉回是買點的觀點不變，持股還是建議7成到7成5. 1，台積電：外資大賣12665張，台積電只下跌15元算相對抗跌。

台股本週創高後面臨回檔，不僅摔破28000點大關，更在今日再度重挫逾300點。不過仍有族群逆勢撐盤，包含近期傳出SpaceX即將上市、太空AI資料中心有譜的太陽能族群，其中「這一檔」更是受到激勵，波段大漲超過70%，趕快跟著《籌碼K線 電腦版》一起來看看，是否還具備潛在的投資機會！《籌碼K線 電腦版

內外資底部布局的股票，靜靜等待後面的故事

外資賣超490億，台股大盤下跌331點，其實台股相對美股抗跌，比特幣回升到89800附近，美國10年期公債殖利率也小幅走低，納指期貨也上漲了0.48%，美股看起來已經走出了OPENAI泡沫的陰影，我判斷接下來美台股市會走區間震盪走勢，我不認為美台股市會大幅度的下跌。既然是區間震盪就不要追高，反而是逢

週五美股大跌，其實我們這波雖然偏多，但持股都建議在7成到7成5，沒有去ALL IN，也就是說我判斷美台股市是向上區間震盪的格局，急漲可以小減碼，急跌反而可以小加碼。整體AI沒有泡沫，但存在「OPENAI泡沫」，之前OPENAI的各種騷操作讓甲骨文，AMD，博通，輝達都漲了一圈，但隨著Gemini3的

火力🔥投資 12/14趨勢分析，以台虹(8039)、瀚荃(8103)、今國光(6209)為例！火力🔥創高VIP用戶清單 1.台股本週創高240日以上趨勢正向個股計40檔，較上週增加30檔，上週台股加權指數高檔平盤震盪，布林上軌呈壓，市場氛圍偏短多保守，11/12(五)收盤上漲137點 (+0.6

公司轉好，籌碼回來了~

台股本週成功站回28000點大關，在外資大幅買超的帶動下，一度創下28568.02的歷史新高價位，更有望在下週持續創下紀錄。其中，今天要介紹的「這一檔」，受惠於工程進入高峰期，營收、獲利都寫下亮眼表現，同時也帶動這星期股價創下歷史的高峰，趕快跟著《籌碼K線 電腦版》一起來看看，是否還具備潛在的投資機

台股開高創下28568的歷史新高，然後隨著比特幣跌破9萬大關還有美股納指期貨下跌超過1%，台股大盤終場下跌375點收28024點。但比特幣並沒有直線下殺，目前回升到9.03萬美元，美國10年期公債殖利率也繼續下跌到4.14%。跟我們的規劃一樣，台股有急漲可以小減碼，但沒台股市都沒有走空的跡象，最壞也

大盤在高檔區間震盪越久，市場越容易出現「基本面決勝負」的結構。尤其來到年底法人作帳期，11 月營收若繳出亮眼成績，再加上主力與三大法人同步買超，往往就能成為震盪盤中最抗跌、最容易創高的強勢股。《籌碼K線》- 「籌碼日報」：每日即時資金動向，抓住飆股發動瞬間>立即下載 https://www.c