Stag Industrial第二季收益符合預期，但同店現金淨營運收入增長減速，導致股價小幅下跌。

Stag Industrial (STAG) 在週二的盤後交易中，其股價下滑了1.6%。儘管該REIT的第二季收益達到市場共識預測，但其同店現金淨營運收入的增長速度卻出現放緩。根據最新資料，第二季每股核心基金自有資金（FFO）為0.65美元，與分析師預期相符，較第一季持平，並較去年同期增長3.2%。

該公司的總收入為2.244億美元，超過224.1萬美元的預期，較前一季度微增以及同比上升。值得注意的是，同店現金淨營運收入年增率僅為3.4%，低於第一季的4.1%。此外，截至2026年6月30日，Stag的整體佔用率下降至94.5%，相比之下，3月31日的佔用率為95.1%。

公司總裁兼首席執行官比爾·克魯克表示：“第二季度反映了我們平臺上的穩定執行，受益於工業基本面逐步穩定。”他指出，Stag在2026年下半年擁有活躍的專案管道和堅實的資產負債表，顯示出明確的增長動力。

然而，總支出也隨之上升，從第一季的1.402億美元增加至1.413億美元。該公司在本季度內啟動了560萬平方英尺的租賃，帶來19.8%的現金租金變化及33.7%的直線租金變化。同時，Stag還收購了七棟建築，總面積260萬平方英尺，交易金額為2.871億美元，現金資本化率為6.1%。

截至2026年7月27日，Stag已完成91.7%的新租約及續約，涉及1660萬平方英尺，現金租金變化達20.5%。投資者可關注即將於7月29日10:00 AM ET召開的電話會議，以獲取更多詳細資訊。

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