債務重組計畫細節與換債方案

辦公室房地產信託基金Office Properties Income Trust(OPITQ)宣布已成功完成破產法第11章的重組程序。根據重組計畫，公司進行了一系列交易來改善財務狀況。首先，修訂並重述了4.25億美元的循環信用額度，利率設為9.1%。同時，恢復了3億美元、預計於2029年3月到期的9.0%優先擔保票據，以及1.77億美元的抵押債務，確保了公司短中期的營運資金穩定。

各類票據持有人獲得新債券與股票補償

在債務轉換方面，原本持有2027年3月到期、利率3.25%優先擔保票據的投資人，將獲得約3.85億美元新發行的8.375%優先擔保票據，到期日為2029年12月。而持有2029年9月到期、利率9.0%優先擔保票據的投資人，則獲得約4.2億美元新發行的10.0%優先擔保票據（2031年6月到期）以及新發行的普通股。至於8.0%優先保證票據的持有人，同樣獲得了新發行的普通股補償。

無擔保債權人獲參與股權供股權利

針對其他無擔保票據持有人，公司提供了新發行股票與認股權證，賦予他們購買額外股票的權利，並允許參與規模達3500萬美元的股權供股計畫。透過這一系列大規模的財務重組，公司表示已成功將整體債務削減約7.14億美元，大幅減輕了未來的財務負擔。

資產負債表改善且新股將於那斯達克掛牌

重組完成後，公司的資產負債表顯示總債務降至17億美元，並擁有約2200萬股的新發行股票。這些新股預計將於6月18日正式在那斯達克交易所掛牌上市，股票代號將變更為Office Properties Income Trust(OPI)。The RMR Group(RMR)將在為期五年的新業務與物業管理協議下，繼續負責這檔房地產投資信託基金的日常營運管理。

核心經營團隊留任並成立全新董事會

在經營團隊方面，Yael Duffy將繼續擔任總裁兼執行長，Brian Donley也將留任財務長一職。然而，公司成立了全新的董事會，由Helix Partners Management執行長Jonathan Heller擔任董事會主席。其他董事會成員包含Jasper Lake創辦人Jonathan Kolatch、Diamond Family Office投資長Irvin Schlussel、前Ackrell Capital合夥人William Lamkin，以及The RMR Group(RMR)執行長Adam Portnoy。值得注意的是，破產前最大債權人之一的Redwood Capital Management，在重組後也成為了公司的重要股東。

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