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信義房屋(9940)於今日公告首季財報，稅後純益達1.595億元，年增75.2%，每股純益0.22元優於去年同期0.12元。營收28.76億元，年增29.96%，毛利率23.12%較去年同期增加2個百分點，本業營業利益2.09億元，年增5.97倍。公司表示，房仲業務自去年8月起優於大盤，成交件數回溫，透過深化屋主關係及數位工具提升物件競爭力，加上嘉品建案交屋貢獻，帶動單季營運表現。董事會決議每股配發0.6元現金股利，以今日收盤價19.95元計算，現金殖利率約3%。
首季營運細節
信義房屋首季營收成長主要來自房仲業務及營建貢獻。去年第3季起成交件數逐步回溫，第一線同仁積極整合數位工具，委託案量增加，提升物件競爭力。嘉品建案已交屋八成，剩餘兩成持續認列收入，支持本業營業利益從去年同期的0.3億元激增至2.09億元。毛利率提升反映成本控制及業務結構優化，整體營運動能穩健。
市場反應與股價
公告後，信義房屋股價於今日收19.95元，小漲0.25%。成交量624張，較前日增加。法人機構關注財報亮點，外資近期買賣超動態分歧，4月28日買超46張。產業鏈中，房仲市場供需回溫，競爭對手成交表現同步改善，但信義房屋物件競爭力突出，維持市場份額。
後續重點追蹤
信義房屋將於5月18日召開股東會，補選一名獨立董事，並討論股利分配。投資人可留意嘉品建案剩餘交屋進度及房仲業務委託案量變化。市場政策如房市調控或利率動向，可能影響成交件數。持續觀察月營收及法人動向，以評估營運延續性。
信義(9940)：近期基本面、籌碼面與技術面表現
基本面亮點
信義房屋主要從事房屋租售居間仲介業務佔比77.32%，營建及勞務收入22.68%，為台灣主要房仲業者，總市值147億元，本益比39.7，稅後權益報酬率3.0%。近期月營收表現穩健，2026年3月達1153.29百萬元，年成長14.65%，創3個月新高；2月672.16百萬元，年增7.5%；1月1052.05百萬元，年增80.84%。2025年12月2828.06百萬元，年增219.85%，受嘉品建案交屋認列1908百萬元貢獻；11月1007.50百萬元，年增38.59%。首季整體營收年增29.96%，獲利成長顯著。
籌碼與法人觀察
三大法人近期買賣超呈現分歧，4月28日合計買超20張，外資買超46張，投信持平，自營商賣超26張。4月27日三大法人賣超114張，外資賣超107張。累計近20日，外資淨買超約20張，顯示持穩態勢。主力買賣超4月28日為42張，買賣家數差-10，近5日主力買賣超-0.4%，近20日-13.7%。散戶動向分歧，買分點家數47，賣分點57，集中度變化有限。官股持股比率維持1.31%，庫存9653張。
技術面重點
截至2026年4月28日，信義房屋收盤價19.95元，短線小漲0.25%，成交量624張高於20日均量約400張，近5日均量約500張較20日均量增加，顯示量能擴張。短期趨勢中，價格位於MA5(約20.0元)下方，MA10(20.1元)附近震盪，距MA20(20.3元)有輕微乖離，中期MA60(22.0元)下方，呈現下行壓力。近60日區間高點34.25元(2024年7月)、低點19.70元(2026年3月)，近20日高20.20元、低19.75元作支撐壓力。短線風險提醒，量能續航需觀察，若乖離擴大可能加劇震盪。
總結觀察
信義房屋首季財報顯示營收獲利雙成長，房仲業務及建案貢獻為關鍵。後續留意股東會股利細節、月營收趨勢及法人買賣動態。房市供需變化及政策影響為潛在變數，建議追蹤成交件數及毛利率維持，以評估營運持續性。
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