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花旗銀行針對2026年下半年的股市提出展望，並列出最受青睞和不受歡迎的股票類別。 .badgeprice-container {
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投資者對美國中大型REIT的情緒出現分歧，NETSTREIT以33.72%的做空比例領跑。 .badgeprice-container {
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隨著利率變化和市場需求的演變，醫療與資料中心REITs在S&P 500中表現突出，而傳統物業持有者則面臨挑戰。 .badgeprice-container {
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Prologis提出的166億美元收購英國Segro的提案被拒絕後，Segro股價大幅上揚，顯示市場反應熱烈。 .badgeprice-container {
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在過去六個月中，Iron Mountain和Equinix的股價分別上漲63%和47%，顯示出美國大型REIT的強勁動能。 .badgeprice-container {
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近期市場高度關注AI基礎建設的發展與供應鏈瓶頸。隨著AI技術快速推進，雲端服務供應商正投入巨額資金擴建資料中心。甲骨文(ORCL)最新公布的財報顯示，雖然營收與獲利雙雙成長逾20%，雲端業務營收更大幅躍升47%，但因預告未來資本支出將大幅增加，導致股價在盤前出現雙位數回跌。甲骨文(ORCL)資本支出

全球 AI 資本支出正衝上史無前例高點：Oracle 為搶 OpenAI 訂單大砸 7,000 億美元、現金流轉負、負債飆升；特斯拉與 SpaceX 在晶片與機器人上愈走愈近；供應鏈瓶頸從晶片、電力一路延伸到不動產。與此同時，S&P 500 CAPE 估值逼近科網泡沫水準，投資人一面追逐 AI 故事

斯科舍銀行對多家美國房地產投資信託(REIT)進行評估，將BXP、Essential Properties及Rexford Industrial的評級上調，同時下調Prologis的評價。 .badgeprice-container {
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美國房地產指數XLRE突破歷史高點，年初至今漲幅達12.6%。隨著抵押貸款利率上升，買家信心依然強勁。 .badgeprice-container {
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